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Conseils
Lorsque vous envisagez d'acheter un terrain, nous vous conseillons de vérifier certains points afin d'éviter toute mauvaise surprise. De nombreux critères entrent en ligne de compte dans le choix d'un terrain ________________________________________ Le terrain doit être borné et viabilisé. Avant la construction, le terrain doit être raccordé à la voirie, au réseau d'eau potable, au réseau d'assainissement, au réseau EDF et au réseau du gaz naturel. Se renseigner du type d'assainissement actuel et futur à la mairie. Pour savoir si un terrain est constructible, il faut consulter le POS (Plan d'Occupation des Sols) à la mairie. ________________________________________ Il existe des particularités du sous-sol qui peuvent représenter des menaces nappes phréatiques carrières galeries mines réseau de canalisation Les remblais présentent un risque de tassement et sont à éviter. Un terrain en lotissement est déjà viabilisé et est forcément constructible ________________________________________ La visite du terrain pourra fournir certaines informations. le type de végétations l'existence de sources, mares ou étangs l'existence de cassures du relief Un terrain isolé n'est pas forcément viabilisé. Pensez aux surcoûts ! ________________________________________ Au prix du terrain hors taxes, il faut ajouter : des droits de mutation abaissés à 4,9 % des frais de notaire les honoraires ou la commission de l'intermédiaire éventuel les frais de bornage Renseignez vous auprès de la mairie pour savoir s'il y a une taxe locale d'équipement et de raccordement.
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